Monuments historiques

DEDUCTION D'IMPOTS SANS PLAFONNEMENT

La loi Monument Historique s'adresse aux investisseurs situés dans les tranches d'imposition supérieures.

La loi de défiscalisation Monument Historique est la seule qui permette de déduire du revenu global d'un investisseur, sans aucun plafond, les travaux de restauration d'un investissement immobilier, ainsi que les intérêts d'emprunt. Cet investissement peut porter sur un appartement locatif, dans un immeuble classé ou inscrit.

La défiscalisation Monument Historique (MH) concerne les propriétaires dans un immeuble classé Monument Historique ou "inscrit au titre des Monuments Historiques", dans la mesure où au moins les façades et les toitures sont classées ou inscrites, et ce afin de favoriser la restauration de biens présentant un intérêt historique ou architectural. Il en est de même pour les immeubles bénéficiant du label Fondation du Patrimoine.

Les + :
  • Forte économie d'impôts et de CSG/RDS sur les revenus fonciers existants
  • Immobilier à forte valeur patrimoniale

Exemple :


Pour un contribuable ayant une TMI à 41% et des revenus fonciers important, en déduisant 300 000 € de travaux, il peut obtenir jusqu'à 169 500 € d'économie d'impôts.

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